SGR, Fondi & Grandi Patrimoni Immobiliari
SGR, Fondi & Grandi Patrimoni Immobiliari

Portafogli immobiliari sotto controllo energetico

Energy governance, performance ed ESG per patrimoni multi-asset.

Ethic affianca SGR, fondi e grandi patrimoni immobiliari nella gestione integrata di energia, impianti, performance ESG e servizi specialistici. Lavoriamo al fianco di CFO, Property/Asset Manager, ESG Manager ed Energy Manager, entrando in profondità nei dati, nei contratti e nelle logiche commerciali dei fornitori. Centralizziamo dati e processi, profiliamo ogni asset e selezioniamo per ogni esigenza il supplier o il technical partner più adatto. Dalla procurement strategy all'execution, fino alla gestione continuativa: un'unica regia per aumentare controllo, prevedibilità e qualità del reporting.

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Energy Procurement & Portfolio Management

Controllo centralizzato, decisioni asset-specific.

Ethic costruisce una governance energetica di portafoglio mantenendo la granularità necessaria sul singolo asset. Consumi, contratti, credit check, affidabilità, condizioni e tempi di pagamento, garanzie, volumi e caratteristiche operative concorrono alla profilazione e alla selezione del supplier più coerente. La lettura è insieme tecnica e finanziaria: il prezzo conta, ma deve essere compatibile con il profilo reale dell'asset e del veicolo, anche in presenza di esigenze multi-vettore.

  • Portfolio assessment, controllo bollette e gestione multi-POD/PDR
  • Profilazione commerciale, credit check e supplier fit per asset / veicolo
  • Multi-energy procurement: energia elettrica, gas, GPL e gasolio per asset con esigenze e vettori energetici differenti
  • Gare, benchmark e strategie FIX / FLEX / MIX
  • PPA, green supply, Garanzie d'Origine e tracciabilità
  • Rinnovi, rinegoziazioni, attivazioni e gestione continuativa

Il supplier giusto non è necessariamente lo stesso per tutto il portafoglio.

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Portfolio Control, Forecasting & Reporting

Dati confrontabili. Forecast più affidabili. Decisioni più rapide.

Ethic organizza e normalizza i dati energetici del portafoglio per renderli utilizzabili nelle attività di controllo, budgeting, forecast, reporting e governance, integrando informazioni economiche, contrattuali e operative.

  • Consolidamento dati e benchmark tra asset — Raccolta e normalizzazione dei dati energetici per confrontare consumi, costi e performance tra immobili e perimetri diversi.
  • Budget, forecast e analisi degli scostamenti — Analisi di costi e consumi, costruzione dei forecast e lettura degli scostamenti tra budget, previsioni e dati actual.
  • Contratti, scadenze e criticità operative — Monitoraggio di rinnovi, condizioni contrattuali, pagamenti, scaduti e stato degli interventi per mantenere sotto controllo il perimetro operativo.
  • KPI energetici e performance degli asset — Monitoraggio di consumi, costi, emissioni e principali indicatori energetici per asset e a livello di portafoglio.
  • Dati energetici per ESG, governance e reporting — Predisposizione di dati e indicatori utilizzabili nei reporting interni, nei comitati e nella rendicontazione verso investitori e stakeholder.
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Energy Efficiency & Asset Performance

Dal controllo dei consumi alla valorizzazione dell'asset.

Gli interventi vengono valutati in funzione di CAPEX, OPEX, payback, tenant profile, incentivi e obiettivi ESG, selezionando per ogni tecnologia il technical partner più adatto.

  • Diagnosi energetiche e piani di efficientamento per asset
  • Fotovoltaico, storage, CER e infrastrutture di ricarica
  • Pompe di calore, centrali termiche e ottimizzazione impianti
  • Involucro, serramenti e riqualificazione energetica
  • Conto Termico, incentivi e pratiche GSE
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ESG, Certifications & Green Performance

Performance energetica che diventa asset value.

Ethic collega procurement, tracciabilità dell'energia, dati e certificazioni per costruire evidenze verificabili a supporto di ESG e asset performance. Dialoghiamo direttamente con i fornitori, sappiamo quali dati richiedere, dove reperirli e come strutturare le richieste in modo efficace per ridurre tempi, duplicazioni e informazioni non utili.

  • Green supply, PPA e Garanzie d'Origine
  • Piattaforme di tracciabilità e granularità della provenienza dell'energia per esigenze ESG e certificazioni
  • Supporto LEED, WELL, BREEAM e altri protocolli
  • Raccolta e organizzazione delle evidenze per audit e certificazioni
  • Supporto a reporting ESG e strategie di decarbonizzazione

Non basta acquistare energia green. Ethic entra nel dato insieme ai fornitori, individua le evidenze realmente utili, ne ottimizza la raccolta e supporta ESG Manager ed Energy Manager nel dimostrare provenienza, granularità e coerenza con i requisiti di reporting e certificazione.

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Technical & Environmental Services

Un'unica regia anche per le esigenze specialistiche degli asset.

Ethic coordina specialisti, property, facility e fornitori per ridurre frammentazione e mantenere un unico presidio operativo.

  • Analisi acque, Legionella e servizi ambientali
  • Bonifica serbatoi e servizi per cantieri
  • Manutenzione, conduzione e specialist advisory
  • Supporto tecnico a certificazioni e compliance
  • Coordinamento di professionisti e operatori specialistici
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Risk Management & Insurance Solutions

Proteggere performance, impianti e continuità operativa.

Ethic integra la lettura tecnica ed energetica dell'asset con broker assicurativi specializzati, senza sostituirsi all'intermediazione assicurativa.

  • Soluzioni parametriche legate a consumi, temperatura o altre variabili energetiche
  • Coperture per fotovoltaico e impianti energetici
  • Coperture per centrali termiche
  • Coperture legate a interventi e manutenzioni
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Execution, Coordination & Manager Support

La strategia crea valore solo quando viene eseguita.

Ethic lavora al fianco di ESG Manager, Energy Manager, CFO, asset manager e property manager senza sostituirne la governance. Portiamo una lettura tecnica e finanziaria del portafoglio, approfondiamo dati e condizioni dei fornitori e coordiniamo procurement, specialisti ed execution per trasformare obiettivi interni in decisioni operative più solide.

  • Governance e supporto a ESG / Energy Manager
  • Supplier intelligence, credit check e technical partner coordination
  • Execution di attivazioni, lavori e pratiche
  • Standard comuni con gestione asset-specific
  • Continuous management su rinnovi, pagamenti, modifiche e nuove esigenze

Una sola regia, esigenze diverse

CFO / Amministrazione

Costi, budget, forecast, credit check, condizioni di pagamento, scaduti e rischio contrattuale.

Property / Asset Manager

Performance, fornitori, interventi, coordinamento ed execution.

ESG Manager

Tracciabilità, dati dai fornitori, certificazioni, evidenze e decarbonizzazione.

Facility Manager

Impianti, manutenzione, continuità operativa e criticità.

Energy Manager

Analisi tecnica, procurement support, dati, supplier intelligence e implementazione delle scelte.

Governare l'energia di portafoglio, non rincorrerla.

Partiamo da dati, asset, contratti e processi esistenti. Costruiamo una lettura tecnica e finanziaria del portafoglio, individuiamo priorità e opportunità e definiamo un modello di gestione coerente con obiettivi economici, operativi ed ESG, lavorando al fianco dei manager interni.

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